Verkauf der Denkmalgebäude Blöcke 11+12 im Alanbrooke Quartier

Die Entwicklung des Alanbrooke Quartiers erreicht einen weiteren wichtigen Meilenstein: Mit dem Verkauf der beiden Gebäude Block 11 und Block 12 wurden am 10. Februar 2026 die letzten beiden historischen Bestandsgebäude des Denkmalensembles an die Warburger Immobilien GmbH & Co. KG veräußert. Gemeinsam mit den Architekten der Bierhoff & Bierhoff Planungs-GmbH wurde der Entwurf im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens Teilquartier E eingereicht. Die Planungen sind mittlerweile weit fortgeschritten, sodass in Kürze der Bauantrag für die denkmalgerechte Sanierung eingereicht werden kann. Ende des 19. Jahrhunderts wurden die ehemaligen Mannschaftsunterkünfte errichtet. Sowohl die Außenfassade als auch die Treppenhäuser stehen unter Denkmalschutz.

„Die denkmalgeschützten Gebäude sind ein Stück Paderborner Stadt- und Baugeschichte“, betont Stefan-Oliver Strate, Bürgermeister der Stadt Paderborn. „Wir freuen uns, dass sie durch die Sanierung bald wieder mit Leben gefüllt werden und gleichzeitig ihrer historischen Bedeutung gerecht werden. Dieser Projektabschluss ist ein wichtiger Schritt, um das Alanbrooke Quartier weiter als urbanes, vielfältiges und aktives Stadtquartier zu etablieren.“

In den beiden Gebäuden, die sich im südlichen Bereich der Dr.-Marie-Elisabeth-Lüders-Straße befinden, sind insgesamt 36 Mietwohnungen vorgesehen. In jedem Gebäude werden 18 Wohneinheiten mit unterschiedliche Wohnungsgrundrissen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 115 m² untergebracht.  Sie fügen sich in der Gestaltung harmonisch in die bestehende Denkmalsubstanz ein. Annähernd alle Wohnungen verfügen über private Freibereiche in Form von Terrassen oder vorgestellten Balkonen, die zur Steigerung der Wohnqualität beitragen. Technisch und innenarchitektonisch werden die Wohnungen auf den neusten Stand gebracht. Die Erschließung der Erdgeschosse erfolgt barrierefrei über neu angelegte Rampen. Zusammen mit den neuen Aufzugsanlagen sind sämtliche Wohneinheiten bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreichbar. Der Charme der besonderen historischen Bausubstanz mit ihren großzügigen lichten Raumhöhen soll in ihrer Qualität erhalten bleiben. Die Entwicklung verschiedener Wohnungstypen schafft ein differenziertes und attraktives Wohnangebot im Zentrum des Alanbrooke Quartiers.

Die Gebäude bilden den letzten Baustein der Entwicklung der historischen Bausubstanz rund um den ehemaligen Exerzierplatz, der als Teil des Alanbrooke Parks umgestaltetet wird.

Bereits im Jahr 2024 wurden die ersten acht denkmalgeschützten Gebäude veräußert, in dem ein Kreativquartier mit Büros und Co-Working Spaces, eine Gastronomie am Park sowie Wohnungen für Auszubildende und Studierende entstehen werden.

Weitere Informationen zum Alanbrooke Quartier sind unter www.paderborner-konversion.de/alanbrooke zu finden.

Foto (Stadt Paderborn/Lea Giesen): Nun sind auch die letzten beiden historischen Bestandsgebäude des Denkmalensembles, Block 11 und 12 im Alanbrooke Quartier verkauft- darüber freuen sich: Boris Blume, Amt für Liegenschaften und Wohnungswesen, Thomas Waldeier, Warburger Immobilien GmbH & Co. KG, Bürgermeister Stefan-Oliver Strate, Moritz Bierhoff, bierhoff&bierhoff Planungs GmbH, Lars-Christian Lange, Geschäftsführer der Zukunftsquartier Entwicklungsgesellschaft mbH sowie Melanie Nowak, ebenfalls von der Zukunftsquartier Entwicklungsgesellschaft mbH  direkt vor dem frisch verkauften Block 12 im Hintergrund (v.l.n.r.).